房产抵押贷款注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑小产权房产抵押资金周转贷款,公司现房抵押大额贷款,安置房屋资金周转贷款,个人住房贷款,经济适用购房合同抵押建筑装修贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
我司许昌房产贷款的优势：
1.公司房产抵押助学贷款,自建房子贷款,农村自建房屋出国留学贷款,抵押企业住宅大额贷款,适用购房合同大额消费贷款等有房产证并且征信可提前出方案.
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许昌现房抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求许昌抵押现房的年限要满足在20年之内.
2、许昌现房的面积应大于45平米.
3、现房具有足够的价值,现房权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、商住两用房产应急贷款,商住两用现房资金周转贷款,抵押二手房屋建筑装修贷款,企业住房商务活动贷款,抵押商品购房合同大额购物贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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1、许昌不同地区,许昌不同借款机构,房子抵押借款利率是不同的
2、房子借款期限为5年以下（含5年）的,借款年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借款期限为5年以上的,借款年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大许昌银行对房子抵押借款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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