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1、一般来说，许昌鄢陵房屋抵押借钱的房屋不同，房屋抵押借钱额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房屋抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房屋抵押借钱额度的因素有很多。许昌鄢陵房屋的评估是直接影响房屋抵押借钱能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房屋的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押借钱限额与借钱人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有许昌鄢陵一套房屋的话，那么多只能贷到房屋评估值的一半;如果有多处房屋，那么就可以贷到房屋评估价值的7～8成左右。
4、许昌鄢陵个人收入的多少，也会被银行考虑到借钱因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借钱人是否有足够的还款能力，银行就会降低借钱额度。
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房产证抵押借钱流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方许昌身份证户口本、结婚证、许昌房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的借钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、住房的评估报告。
3、向许昌借钱银行提交借钱申请表。
4、许昌银行审批。
5、道许昌房管局作住房抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放借钱。
7、房屋抵押借钱,公司住房购买合同抵押借钱,抵押房屋购买合同经营借钱,二手房抵押贷款不押房,房产抵押借钱等抵押借钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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